Banca de DEFESA: ÂNGELA CRISTINA TEPASSÉ

Uma banca de DEFESA de DOUTORADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE : ÂNGELA CRISTINA TEPASSÉ
Data: 23/06/2026
HORA: 14:00
LOCAL: UFABC Campus SBC
TÍTULO:

NOVOS ATORES NO MERCADO DE ALUGUÉIS DE CURTA DURAÇÃO E A RENTABILIZAÇÃO DA MORADIA NA CIDADE DE SÃO PAULO

PÁGINAS: 191
RESUMO:

Esta tese analisa a consolidação dos aluguéis de curta duração em São Paulo, buscando compreender como plataformas digitais, administradoras profissionais e novos modelos de gestão vêm reconfigurando a cadeia produtiva do mercado imobiliário nas áreas centrais da cidade. A pesquisa articula revisão bibliográfica sobre plataformas, financeirização e administração profissionalizada dos aluguéis de curta duração com análise empírica de anúncios do Airbnb e das estratégias de empresas do setor. Argumenta-se que plataformas de aluguel de curta duração como, por exemplo o Airbnb, operam como infraestruturas digitais que conectam investidores, administradoras, sistemas de gestão, dados e serviços, fortalecendo a atuação de anfitriões corporativos e a profissionalização da gestão imobiliária. Propõe-se a ideia de “cadeia produtiva baseada em bytes”, caracterizada pela integração entre ativos físicos, capital financeiro, plataformas digitais e gestão orientada por dados. Nesse modelo, a necessidade de elevada rentabilidade intensifica o uso econômico dos imóveis, ampliando pressões sobre o mercado habitacional e aprofundando desigualdades urbanas. Conclui-se que, embora o Airbnb seja relevante nesse ecossistema, as operações profissionalizadas de aluguel de curta duração não dependem exclusivamente dessa plataforma para existir.

MEMBROS DA BANCA:
Presidente - Interno ao Programa - 1516741 - JEROEN JOHANNES KLINK
Membro Titular - Examinador(a) Interno ao Programa - 2361011 - BEATRIZ TAMASO MIOTO
Membro Titular - Examinador(a) Interno ao Programa - 1144005 - MARCOS BARCELLOS DE SOUZA
Membro Titular - Examinador(a) Externo à Instituição - ISADORA GUERREIRO
Membro Titular - Examinador(a) Externo à Instituição - EDMUNDO DE WERNA MAGALHAES
Membro Suplente - Examinador(a) Interno ao Programa - 1671277 - ROSANA DENALDI
Membro Suplente - Examinador(a) Externo à Instituição - LUIS PAULO BRESCIANI - FGV