Os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana em São Paulo e o entrelaçamento entre planejamento, produção imobiliária e natureza
A pesquisa em desenvolvimento trata da relação entre planejamento urbano e espaço construído, destacando a contradição entre a lógica de ordenação territorial e a lógica de produção do espaço. Levando em conta, de um lado, as atualizações nos instrumentos e estratégias de planejamento e, de outro, a persistência dos problemas urbanos e ambientais no município de São Paulo, questiona-se os limites da regulação da produção imobiliária diante de uma lógica de produção orientada para a reprodução do capital que exige compensações que, até aqui, não parecem ser suficientes e cujas consequências precisam ser melhor compreendidas. Neste contexto, a pesquisa tem como objetivo analisar como a regulação da produção imobiliária presente no Plano Diretor Estratégico e Lei de Parcelamento Uso e Ocupação do Solo de São Paulo é apropriada na prática e melhor compreender suas consequências para a natureza e a condição de vida das pessoas. Para alcançar tal objetivo, a pesquisa pretende analisar a regulação da produção imobiliária presente na legislação e a produção imobiliária que vem sendo realizada, numa perspectiva de entrelaçamento entre natureza, produção imobiliária e planejamento urbano. Assim, a análise da produção imobiliária foca tanto nas construções (padrões construtivos e usos concebidos) como na vegetação (supressão e plantio), comparando os resultados desta produção com a situação pré-existente, tendo como recorte espacial os Eixos de Estruturação da Transformação Urbana.