Requalificação Habitacional na Favela Urbanizada: Um olhar sobre Heliópolis
A precariedade habitacional em favelas urbanizadas brasileiras configura-se como um fenômeno complexo, condicionado por fatores históricos, econômicos e sociais, que evidencia as limitações das políticas de urbanização de favelas. Embora tais intervenções tenham contribuído para a elevação da qualidade de vida dos moradores, persistem situações de elevada precariedade habitacional em favelas consolidadas. Nesse contexto, a presente dissertação tem como objetivo analisar a qualidade da moradia em favelas urbanizadas e verificar em que medida os programas de melhoria habitacional e de assistência e assessoria técnica para habitações de interesse social podem contribuir para a mitigação dessas inadequações. Para tanto, toma-se como estudo de caso o Núcleo Mina, no Complexo Heliópolis, e utiliza-se para produção da análise os dados produzidos pela pesquisa “Favelas urbanizadas em São Paulo: ambiente construído e apropriação no pós-obra”, realizada pelo Centro de Estudos da Favela (CEFAVELA). São verificadas as inadequações e manifestações patológicas mais recorrentes, identificados seis padrões espaciais representativos das distintas tipologias de inserção das unidades no tecido urbano e analisada a relação entre tais padrões e as patologias construtivas. Conclui-se que o tratamento das condições habitacionais em favelas exige considerar não apenas as unidades individualmente, mas também sua inserção no tecido urbano e os efeitos dessa interação sobre a habitabilidade.